Yeşilyurt'ta Yerinde Dönüşüm Kuralları Belirlendi: İşte Detaylar!

Yeşilyurt Belediye Meclisi, "6 Şubat Depremleri Sonrası Yerinde Dönüşüm Süreçlerinin Desteklenmesi Yönünde Plan Hükümleri" adlı imar komisyonu kararını oy birliğiyle kabul etti. Yapılan başvurularda uyulması gereken kurallar şu şekilde sıralandı:

Uygulama sonrası yeni yapılacak yapılar için emsal hesabında, önceden yapılan kamu ortaklık payı hibeleri ve yıkılan yapı yoğunluklarının mücbir hal kapsamında değerlendirilmesi, ancak mevcut yapı ruhsatındaki toplam inşaat alanını aşmamak kaydıyla bir kereye mahsus tekrar kullanılması. Ayrıca, ifraz işlemlerinin ilgililerin arsa payı oranı üzerinden yapılması gerekmektedir.

22.50 metre ve daha az yüksekliğe sahip olan yapılar için, yapı kullanma izin belgesi almış ve birden fazla yapı bulunan parsellerde, ilgililerce ifraz edilmeksizin yapı ruhsatı başvurularında sadece başvuruya konu yapı maliklerinin muvafakati ile işlem tesis edilecektir.

Daha önce ek meclis kararları ve encümen kararları doğrultusunda ek kat alan yapılarda, deprem öncesinde tanzim edilen yapı ruhsatının eki projelerde belirtilen inşaat hakkının mücbir hal kapsamında tekrar kullanılması sağlanacaktır.
Ayrık ve blok yapı nizamlı yapı adalarında, parsel maliklerinin talep etmesi halinde uygun dilatasyon ile ayrılmış bitişik yapılar yapılabilir. Ancak, mimari estetik komisyonun uygun görüşü alınmalıdır.

Uygulama İmar Planında ayrık ve blok nizam olan yerlerde, bahçe mesafelerinin mevcut yapılaşmaya göre düzenlenmesi gerekmektedir.

Binalar, planlı alanlar imar yönetmeliği kapsamında yoldan ya da tabii zeminden kotlandırılabilir.  Ancak, ada bazlı uygulamalarda ±0.00 kotu, yapı kitlesinin köşe kotları ortalamasıdır.

Büyük parsellerde site şeklindeki yapılaşmalarda, site içi servis yollarının vaziyet planına göre düzenlenmesi halinde yapılar imar yolundan kotlandırılabilir.

Cevatpaşa ve Karakavak Mahallelerini kapsayan plana yapılan itirazlar reddedildi. Toplantıda, bu mahalleleri kapsayan alanda yapılan ve askıda olan 23. Etap 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama ve İmar Planına yapılan itirazlar, İmar Komisyonu tarafından reddedildi.