Malatya'da Yerinde Dönüşüm Projesi Anlatıldı

Malatya kongre ve kültür merkezinde gerçekleşen programda Kahramanmaraş Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Ahmet Şahin yerinde dönüşümle ilgili detayları paylaştı. Programa, Ankara'dan Bakanlık Temsilcileri, Malatya Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Katip Çiçek, Müteahhitler Derneği ve Mimarlar Odası başkanları ile muhtarlar katıldı.

Yerinde dönüşümle ilgili vatandaşlar talep ederse Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazır projeler verile bileceği vatandaş isterse de kendisi de bir mimara ayrı proje çizdire bileceğini ifade eden Müdür Ahmet Şahin,  kişinin kendisinin de belli bir sınıra kadar kendi evini yapabileceğini ifade etti.

Daha önce metrekareye göre hibe ve kredi miktarı belirlendiğini belirten Şahin, yapılan son düzenlemeyle birlikte kişinin yapacağı ev ne kadar olursa olsun konut için 750 bin kredi 750 bin hibe; ahırlı köy evi için 750 bin kredi 1 milyon hibe; iş yeri içinse 400 bin kredi 400 bin hibe olacağını projenin üstünü kişinin kendisinin karşılayacağını söyledi.

2018 DEPREM YÖNETMENLİĞİNE UYGUN OLACAK

Evin metre karesinde kısıtlamaya gidilmeyeceğini fakat, yerinde dönüşüm de metre kareye göre yapı denetime tabi tutulacağını 199 metre kareye kadar olan yapılarda yapı denetimin mecbur olmayacağını 199 metrekare üstünün yapı denetime tabi tutulacağı ifade edildi.

Ruhsat verme işinin ise Belediye ve Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafında ortak yapılacağını zemin etüdü ve çap gibi bazı kriterlerin yine uygulanacağı belirtilirken binaların 2018 deprem yönetmenliğine uygun olacağının altı çizildi.

ÖDEME SÜRECİ NASIL İŞLEYECEK?

Yerinde dönüşümde ödeme sürecinin nasıl olacağını belirten Müdür Şahin, “Ruhsat alındıktan sonra önce verilecek bedelin yüzde 10’u yani bir ev için 150 bin TL hesabına yatırılacak, 40 bin lira da proje ve zemin etüdü için toplam bedelden ayrı yatırılacak, su basmanı yapıldığında 450 bin, iskelet çıkıldığında ise 450 bin hane başı müteahhide hane başı ödeme yapılacak. Sonrada diğer süreçlere göre ödeme yapılacak” şeklinde açıkladı.

HAFİF ÇELİK HEM HIZLI HEM SAĞLAM

Köyler için hafif çelik yapılmasını bununda daha sağlam ve hızlı olduğu için kararlaştırdıklarını belirtirken köydeki vatandaşlar bir araya gelerek müteahhitlerin kapısını çalarlarsa işlerin daha kolay ilerleyebileceği belirtilirken muhtarlara bu konuda büyük görevler düştüğü aktarıldı.

ZEMİN SAĞLAM DEĞİLSE KÖY TAŞINA BİLİR

Hak sahipliği konusunda yaşanan sıkıntılarda muhtarın beyanının ve kişinin isbatının önemine vurgu yapılırken afad tarafından yerler müsait değilse sıvılaşma, yada fay durumu söz konusu ise başka bölgeler seçilecek eğer köy genelinde yaşanan bir zemin sorunu varsa gerektiğinde köylerin taşınabileceği de ifade edildi.

Zemin artı 4 katın üzerinde yapılara hibe verilmeyeceğini aktaran Müdür, alanı müsait olan site ve binalarda daha yatay bir form belirlenerek ve metre kare biraz düşürülerek bir çok konutun 4+1 formunda yapılabileceği söylendi.

Orta hasarla ilgili her hangi bir problemin olmadığını her şeyin açık olduğunu belirten Müdür Şahin kamu oyunda ortaya çıkan Orta hasarda 2000 yılı öncesi yada 2000 yılı sonrası yapılar diye bir konu olmadığını bunların gerçeği yansıtmadığını aktardı.

Yeni Hamam mahallesi olarak bilinin ve şehir merkezinin bulunduğu kuyumcular çarşısı gibi yoğun bölgedekilerin daha şanslı olduğu belirtilirken mevcut konut ve iş yerlerinin uygun şekilde yapılacağı da belirtildi.

YAPILAN KONUT SAYISININ DÜŞÜK OLMASI HALİNDE

Eğer bir bina ağır hasarlı yeterli alanı yok ve konut sayısı fazla ise yerinde dönüşümde kendisine kurada ev çıkmamışsa rezerv konut verileceği ve arsadaki payında bakanlık tarafından güncel fiyat değerinden alınacağı ifade edildi.