Kira Anlaşmazlıklarında Ara Bulucu Dönemi Başladı.

Kira miktarlarında enflasyonla birlikte yükselen artışlar sonucunda kiracılar ile ev sahipleri arasında doğan anlaşmazlıkların ciddi miktarda dava yoğunluğu oluşturması nedeniyle gündeme alınan ara buluculuk uygulaması 1 Eylül itibariyle başladı. Kira artış oranı önceden yüzde 25 ile sınırlanan sistemde mülk  sahiplerinin daha yüksek bedel istemesi bu durumun kiracı tarafından tepkiyle karşılanması neticesinde sonu mahkemelere varan anlaşmazlıklar  olurken bu durumun mahkemelerin iş yükünü ciddi oranda artırması sonucu mahkeme öncesi  ara bulucu sistemi getirildi. Anlaşmazlıklar da  taraflar önce ara bulucuya başvuracak .Uzlaşma ara bulucuda sağlanamazsa yargı süreci başlayacak.

Adalet Bakanı Yılmaz Tunç,"1 Eylül itibarıyla kirada zorunlu ara buluculuk dönemi başlıyor.  Alternatif uyuşmazlık çözüm yöntemi,dediğimiz ara buluculuk müessesine zorunlu dava şartı olarak kira davaları da katılıyor. Yine kat mülkiyetinden, komşuluk hukukundan doğan davalar ve ortaklığın giderilmesi davaları zorunlu ara buluculuk kapsamında olacak. İki tarafın anlaşması için tarafların ara bulucuda yüzde 25 sınırını da konuşabileceklerini yüzde 25 sınırının aşılabileceğini de belirten Tunç "kira miktarını da konuşabilirler neticede bu iki tarafın rızasına bağlı olan bir şey. Ev sahibi kiracısına yüzde 25'in üzerinde bir kira artışını dikte edemez. Dolayısıyla kiracıyla kiralayan anlaşırsa o ayrı konu" dedi.

Ara bulucuya gitmek isteyen taraflar adliyelerdeki arabuluculuk merkezlerinden başvuru yapabilecek ardından  sistem tarafından arabulucu atanıp, taraflar toplantıya çağırılacak.Ara bulucu sonrası  taraflar en geç 4 hafta içinde bir karar verecek. Ara bulucu sonrası verilen müddet sonunda anlaşma sağlanamaz ise, hem kiracı hem ev sahibi mahkeme yoluna başvurabilecek. Ara buluculuk sistemi ile kira alacağı, bedel artırımı, tahliye talebi, komşuluk hukuku ya da tazminat isteğinden kaynaklanan anlaşmazlıklarda da ara buluculuk sistemine taraflar öncelik olarak gidecek.

 Zorunlu ara buluculuk uygulaması ile, kira davalarını önemli ölçüde indirmesi ve yüksek kira artışının da önüne geçilmesi konusunda katkı sağlaması bekleniyor.